BRASÍLIA - A partir desta segunda-feira, passam a valer as
novas regras da Caixa Econômica Federal para os financiamentos habitacionais.
Pelo novo modelo, os consumidores terão mais cinco anos para quitar os
empréstimos, com ampliação do prazo de pagamento de 30 para 35 anos.Os
empréstimos serão feitos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e
Empréstimo (SBPE). Os financiamentos do SBPE beneficiam apenas os mutuários que
ganham mais de R$ 5,4 mil por mês ou que adquirirem imóveis avaliados em mais de
R$ 170 mil.
Além do prazo maior, os juros sofreram cortes. Para imóveis
financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), as taxas caíram de 9%
para 8,85% ao ano. Para os imóveis fora do SFH, os juros passaram de 10% para
9,9% ao ano.
A Caixa também ampliou o prazo dos financiamentos para a
construção de casas e apartamentos com recursos da poupança. A partir desta
semana, as construtoras e incorporadoras terão 36 meses para pagar os
empréstimos. Antes, o prazo era de 24 meses. Os juros dessas linhas também foram
reduzidos de 11,5% para 10,3% ao ano.
Para a construção de imóveis comerciais, os juros efetivos
caíram de 14% para 13% ao ano. Nas operações de financiamento para a construção
e aquisição de imóvel para uso próprio, a empresa pagará taxa de 12,5% ao ano,
ante 13,5% cobrados atualmente.
Em todos os casos, o consumidor também pagará a Taxa
Referencial (TR), juros variáveis cobrados nos financiamentos imobiliários. No
entanto, as taxas efetivas podem ficar ainda menores se o mutuário for
correntista da Caixa.
As mudanças não valem para financiamentos com recursos do Fundo
de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que inclui o Programa Minha Casa, Minha
Vida. Para essas modalidades de financiamento, o prazo continua 30 anos.
Na semana passada, o vice-presidente de Governo e Habitação da
Caixa, José Urbano Duarte, disse que o aumento do prazo dessas linhas de crédito
depende de aprovação do Conselho Curador do FGTS. “A Caixa já pediu autorização
ao Conselho Curador para aumentar o prazo”.
De acordo com o vice-presidente, a Caixa estima em R$ 96
bilhões a concessão de financiamentos habitacionais para este ano, ante R$ 80
bilhões do ano passado. Até maio, a instituição havia emprestado R$ 36,7
bilhões, contra R$ 25 bilhões nos cinco primeiros meses do ano passado.
(Com informações da Agência Brasil)
Nenhum comentário:
Postar um comentário
Olá caro amigo, para comentar presisa se registrar no blog.
Já se registro? ok agora você já pode comentar avontade, criticas, agredecimentos, opiniões, sugestões, etc.
seje construtivo.
Observação: somente um membro deste blog pode postar um comentário.